Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility

4 Tips to Bring New Life to Stale Listings

When a listing sits on the market for a while, it can be frustrating for sellers. However, it can be even more frustrating for you, the agent, as you’re the expert. Once a listing starts to go stale, it becomes a race against the clock, since the more time it sits, the less interest it generates and the value could depreciate.

As the market slows down in many areas during the summer months, it can be the perfect time to review your stale listings in an attempt to breathe some new life into them. Whether you think it may be your client’s pricing decisions or even your lack of marketing strategy, here are four ways to help you revitalize your stale listings.

1. Host a Special Open House
If you’re looking for something new, consider hosting an open house via social media. This gives thousands of people the opportunity to see one of your listings without having to be there, allowing you to reach a much larger audience. To do so, host a general open house to re-introduce the property to local buyers, and also stream the get-together live on Facebook or Instagram. Be sure to save the videos to show off your skills for future clients.

Another option is to create a walk-through video. Because video is a favored format, it’s likely to attract even more attention than static photos. The video doesn’t need to be highly scripted or detailed, but should show prospects the highlights you would normally showcase during an open house. By doing so, you’re also giving people the experience of working with you and building a relationship before they even meet you.

2. Respond to Unrealistic Pricing
Overpricing is often the most common reason a home is stuck on the market. Setting the right price is one of the most important factors when selling a home. Before setting a price, it’s important to do your research so you’re giving your clients the best opportunity for their home to sell. Find out how other homes in the area are priced to see if you’re in the right ballpark. You should also see what previous homes have sold for to determine whether your estimate is reasonable.

If you believe the listing has gone stale due to unrealistic pricing, it may be time to show your client the reason their home is still on the market rather than just telling them. For example, if they’re adamant that their home is worth $500,000, but you know it won’t sell for more than $400,000, invite them to join you on a home tour. Take them to a listing that is actually worth $500,000 and show off the luxury and added amenities it offers. Once your client sees what $100,000 can buy, they will likely be more flexible in their listing price.

3. Revisit Listing Photos
Some clients believe staging is unnecessary and a waste of money. To combat this, remind them that 86 percent of buyers believe viewing a property online is the most useful part of their home search. If their listing photos don’t positively reflect on the home, buyers could avoid the property entirely as they may believe there’s something wrong with it. Show them a before-and-after photo from another property you’ve staged. Tell them that a majority of buyers will drive by a home after they’ve looked at it online, and ask them which home they would rather visit.

If your listing photos are strong, well-staged and clean, consider adding another layer. According to a recent survey, 47 percent of agents believed that social media was the top technology tool that gave them the highest quality of leads. This was above MLS and broker websites, email marketing, digital ad campaigns and even real estate blogs. This means that, if you’re not showcasing your listings on your social pages (or if you don’t have one), you should be doing so. To show your listings, try using a multi-image or short video post. Be sure you’re providing the best way to contact you so viewers who want more information can reach out to you.

4. Review the Listing’s Structure
After reviewing each of the previous aspects, if you think your listing is properly priced and you have high-quality listing photos and videos, another area that may be holding your clients back is maintenance. If the property has been on the market during the seasonal changes, some repair issues may have surfaced. Remind your clients to continuously check their ceilings, appliances, basements and even landscape. If something needs attention, it should be taken care of immediately, since potential buyers may want to see the house at any moment. Unfortunately, some clients become disheartened and do not keep up with the house. If you’ve noticed this, the summer season can be a good opportunity to revisit these areas.

While the property may be listed on a number of large portals, it may be time to think about advertising. Products such as’s City Sponsor Ads allow active buyers searching for a home online to interact with you. By prominently displaying your listings among the first search results in your city, buyers will automatically be drawn to the listing without thinking about how long it’s been on the market. Pair this with the updated photos and a new description, and your listing will be in a great position to sell.
Joe Sesso is national speaker and director of Sales for For more information, please visit

Photo by Andrew Barrowman on Unsplash

Российские игроки находят свою удачу в 1xbet ставках

Российские игроки находят свою удачу в ставках на спорт с помощью популярной букмекерской конторы 1xbet. В мире азартных игр и ставок на спорт каждый ищет свой путь к успеху, и для многих российских игроков этим путем становится 1xbet. Какие преимущества и возможности открывает перед игроками этот букмекер? Чем привлекает азартных любителей и профессионалов именно эта платформа? Давайте рассмотрим, почему 1xbet становится предпочтительным выбором для многих российских игроков и как их удача находит свое отражение в ставках с этим оператором.

С возрастанием популярности онлайн ставок на спорт в России, 1xbet выделяется своим разнообразием спортивных событий, высокими коэффициентами и удобным интерфейсом для игроков. Но что делает эту букмекерскую контору особенной для российских азартных любителей? Какие факторы привлекают игроков и помогают им достигать успеха в своих ставках? В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты, которые делают 1xbet популярным выбором среди российских игроков и как они находят свою удачу, делая ставки на спорт через эту платформу.

Растущая популярность 1xbet среди российских игроков

Российские игроки находят свою удачу в ставках на спорт с помощью популярной букмекерской конторы 1xbet. Этот ресурс предоставляет широкий выбор событий для ставок, начиная от футбола и заканчивая киберспортом. Благодаря удобному интерфейсу и разнообразным видам ставок, пользователи могут наслаждаться азартом и следить за спортивными событиями в режиме реального времени.

1xbet также предлагает выгодные бонусы и акции для своих игроков, делая процесс ставок еще более привлекательным. Российские любители спорта могут делать прогнозы на матчи своих любимых команд и при этом иметь шанс выиграть крупные суммы денег. Благодаря высоким коэффициентам и возможности делать ставки как до начала матча, так и во время его проведения, игроки могут испытать настоящее волнение и азарт.

Сервис 1xbet предоставляет игрокам возможность делать ставки не только на спорт, но и на другие события, такие как политика, киноиндустрия и многое другое. Это позволяет пользователям расширить свои интересы и получить новый опыт от азартных игр. Российские игроки активно пользуются услугами 1xbet, стремясь не только испытать удачу, но и получить удовольствие от захватывающих ставок.

Особенности и преимущества ставок в 1xbet для российских пользователей

Российские игроки находят свою удачу в ставках на спорт с помощью популярной букмекерской конторы 1xbet. Этот ресурс предлагает широкий выбор событий и высокие коэффициенты, что делает его одним из самых предпочтительных среди любителей азартных игр. Многие пользователи выбирают для своих ставок, благодаря надежной репутации и удобному интерфейсу.

Сайт предлагает игрокам возможность делать ставки не только на спортивные события, но и на различные виды азартных игр. Благодаря удобному мобильному приложению, участники могут делать ставки в любое время и в любом месте. Большой выбор способов пополнения и вывода средств делает процесс игры еще более удобным и привлекательным для российских игроков.

Победы и успехи российских игроков в 1xbet: кейсы и истории

Российские игроки находят свою удачу в ставках на спорт с помощью популярной букмекерской конторы 1xbet. Этот ресурс предлагает широкий выбор спортивных событий для ставок, что делает его привлекательным для любителей азартных игр. Благодаря удобному интерфейсу и разнообразным видам ставок, пользователи могут находить интересные варианты для своих прогнозов.

Система бонусов и акций также делает 1xbet привлекательным выбором для российских игроков. Бонусы за регистрацию, дополнительные средства на первый депозит и регулярные акции позволяют увеличить шансы на выигрыш и получить дополнительные выгоды от ставок. Это стимулирует игроков к активной участию и делает игру еще более увлекательной.

Благодаря круглосуточной поддержке и удобным способам пополнения и вывода средств, российские игроки могут чувствовать себя комфортно и уверенно на платформе 1xbet. Возможность делать ставки в любое время суток и оперативное решение любых вопросов с помощью службы поддержки делает игровой процесс максимально удобным и безопасным.

В целом, 1xbet предоставляет российским игрокам отличные возможности для азартных игр, обеспечивая широкий выбор спортивных событий, выгодные бонусы и профессиональную поддержку. Благодаря этому, многие игроки находят свою удачу и радость от ставок на этой платформе.

Роль 1xbet в развитии азартных игр среди российских пользователей

Российские игроки находят свою удачу в ставках на спорт с помощью популярной букмекерской конторы 1xbet. Сервис предлагает широкий выбор событий для ставок, начиная от футбола и заканчивая киберспортом, что делает его привлекательным для разносторонних игроков.

Система бонусов и акций, предлагаемая 1xbet, также является одним из привлекательных моментов для российских клиентов. Большой выбор бонусов позволяет игрокам увеличивать свои шансы на выигрыш и делать ставки более выгодными.

Техническая поддержка и удобный интерфейс сайта делают процесс ставок максимально комфортным для пользователей из России. Это позволяет игрокам сосредоточиться на анализе событий и принятии обоснованных решений при размещении ставок.

Благодаря надежной репутации и удобству использования, 1xbet становится популярным выбором среди российских игроков, желающих испытать свою удачу и насладиться захватывающим миром ставок на спорт.

В заключение, стоит отметить, что российские игроки находят свою удачу в ставках на спорт с помощью платформы 1xbet. Благодаря широкому выбору событий, высоким коэффициентам и удобному интерфейсу, пользователи получают возможность наслаждаться азартом и одновременно зарабатывать. Не упустите шанс присоединиться к числу удачливых игроков и испытать свою удачу вместе с 1xbet!